В июне 2025 года Кунашакским районным судом Челябинской области было рассмотрено гражданское дело, в рамках которого истец Х. подала иск к администрации Кунашакского муниципального района с просьбой признать её право собственности на квартиру по приобретательной давности. Суд удовлетворил исковые требования Х., основываясь на фактах, представленных в рамках дела, а также на действующем законодательстве, в том числе Гражданском кодексе Российской Федерации. Подробности можно найти на сайте Кунашакского районного суда.
Согласно материалам дела, истец проживала в квартире на территории Кунашакского муниципального района с 1991 года. На момент подачи иска она была зарегистрирована по указанному адресу, и ей была выдана выписка из похозяйственной книги, подтверждающая наличие права на земельный участок. Это право касалось земель, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Х. полагала, что в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации у неё возникло право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положения статьи 234 Кодекса распространяются на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается на момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса, отсутствие государственной регистрации права собственности не является препятствием для признания этого права по истечении срока приобретательной давности. Пункт 3 статьи 234 также устанавливает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может учитывать время, в течение которого имуществом владел его правопреемник.
Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29 апреля 2010 года, давностное владение признается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований для возникновения права собственности. При этом владение считается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в своём владении. Обычные меры по обеспечению сохранности имущества не свидетельствуют о сокрытии этого имущества, а давностное владение продолжается, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании было установлено, что с 1991 года истец открыто и непрерывно пользовался квартирой, расположенной на территории Кунашакского муниципального района. Суд также учел позицию ответчика и третьих лиц, которые не выдвинули возражений против доводов истца.
Решение суда вступило в законную силу, и апелляционная инстанция его не рассматривала. Таким образом, Х. теперь официально признана собственником квартиры, на которую она претендовала на основании приобретательной давности.
Специалисты подчеркивают, что данное решение суда демонстрирует важность защиты прав граждан на собственность, а также необходимость четкого соблюдения норм законодательства при рассмотрении аналогичных дел в будущем. Пресс-служба Кунашакского районного суда отмечает, что такие случаи способны не только укрепить правовую позицию граждан, но и способствовать развитию правосознания среди населения.