К. обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области с просьбой признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное в деревне Каракульмяк. Как указано в документах Кунашакского районного суда, истец обосновал свою позицию тем, что на основании ордера, выданного по распоряжению главы Саринской сельской администрации, ему была предоставлена квартира. На данный момент в квартире проживает только он один.

Истец подал заявление в администрацию Кунашакского муниципального района с просьбой о передаче квартиры в собственность, поскольку у него отсутствует договор социального найма. В настоящее время К. желает приватизировать квартиру, однако ранее он не воспользовался своим правом на приватизацию. Администрация района отказала истцу в приватизации, аргументируя это тем, что квартира не числится в муниципальной собственности.

Однако 25 октября 2025 года Кунашакский районный суд удовлетворил иск К. в полном объеме, признав за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации. В процессе судебного разбирательства было установлено, что в 1994 году К. был выдан ордер на квартиру в деревне Каракульмяк. Согласно этому документу, он имеет право на занятие жилого помещения, что, по мнению суда, указывает на наличие договора социального найма. Площадь квартиры составляет 42,6 кв.м, согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером.

Дополнительно, в справке, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области, было установлено, что К. не имеет объектов недвижимости жилого назначения на территории Кунашакского района. Ответ управления имущественных и земельных отношений администрации подтвердил, что квартира, указанная в иске, отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности.

Согласно архивной справке, выданной администрацией Саринского сельского поселения, К. проживает в квартире с 1997 года, а по адресной справке он зарегистрирован в ней с 1995 года. Ответ Министерства имущества Челябинской области также подтвердил, что в реестре государственного имущества квартира не значится. Кроме того, в ответе МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях также указано, что сведения о квартире по указанному адресу отсутствуют.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном и государственном жилищном фонде, имеют право на приватизацию этих помещений. Истец, как было установлено в судебном заседании, на законных основаниях проживает в квартире и ранее не участвовал в приватизации.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что К. имеет право на приватизацию квартиры, в соответствии с действующим законодательством.

Как указано в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании соответствующей сделки. В данном случае возражений против иска от администрации Кунашакского муниципального района и третьих лиц не поступило, что также играло важную роль в принятии решения.

Отсутствие зарегистрированных прав администрации на квартиру лишает истца права на приватизацию и нарушает его права, что противоречит статье 35 Конституции РФ и статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда». Решение суда пока не вступило в законную силу, и дальнейшие действия сторон остаются открытыми.

Пресс-служба Кунашакского районного суда продолжает следить за развитием событий вокруг данного дела, которое может иметь значительные последствия для истца и других граждан, находящихся в аналогичной ситуации.